甬心登 | 听我说,不动产登记档案

发布时间:2024-06-11 17:10 来源:不动产登记中心 浏览次数: 【 字号: 保护色:

图片1.JPG

今年6月9日是第17个“国际档案日”

主题是“筑梦现代化?奋斗兰台人”

提起“档案”

可能有人觉得这一词陌生又遥远

但实际上,档案与我们的生活密不可分

在不动产登记业务中

不动产登记档案的作用就非常重要

国际档案日的由来是什么?

什么是不动产登记档案?

不动产登记档案里有什么?

在哪可以查询到不动产登记档案等等

您关心的问题这里都有

请耐心跟着小编往下看吧~

Q1.国际档案日的由来是什么?

“国际档案日”是由档案界的最高专业组织国际档案理事会(简称ICA)设立的。2007年11月,ICA全体成员在加拿大魁北克举行年度全体会议并投票决定将每年的6月9日定为国际档案日。

2013年,中华人民共和国国家档案局决定自该年开始,把每年的6月9日即“国际档案日”作为档案部门的宣传活动日。

Q2.什么是不动产登记档案?

不动产登记档案是指不动产登记部门在不动产登记过程中收取和产生的具有保存价值的原始资料和历史记录,包括文字、图表、声像等不同形式的纸质档案和电子档案。

不动产登记档案保证不动产物权登记的公信力,为不动产物权提供法律保障,同时也是国家全部档案的重要组成部分。

Q3.您的不动产登记档案里有什么?

(一)不动产登记结果。

(二)不动产登记原始资料,包括不动产申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

Q4.您可以在哪里查询不动产登记档案?

市民可以通过线上或线下两种途径查询到不动产登记信息。

在线上可通过浙里办app/浙江政务服务网-“不动产智治”模块,通过实名认证后自助查询、下载、打印本人名下不动产的登记结果。

在线下可至不动产属地的不动产登记办理网点的档案查询窗口、自助查询机现场查询相关资料。

图片2.png

扫描上方二维码,查看“宁波市不动产登记网点分布表”。

Q5.如果您是不动产权利人,在线下窗口查询需携带什么材料,能够查询到什么信息?

不动产权利人如是自然人,需持身份证明材料。不动产权利人如是单位,需提交介绍信或加盖单位公章的委托书(如单位已更名或改制,则需提供相关更名或改制材料),以及经办人员的身份证明原件。

您可查询到不动产权利人名下的不动产并出具登记结果,查询、复制不动产登记资料(包括申请书、权属来源、登记原因、权籍调查成果)。

Q6.如果不动产权利人无法到线下窗口查询,可否委托他人查询?需提供什么材料?

不动产权利人可以授权委托代理人在线下窗口查询不动产登记结果与登记资料,查询时需提供双方身份证明原件和授权委托书。

授权委托书应当明确委托事项、委托期限、查询事项等内容。如无法提供委托人身份证明原件,则需提供委托人身份证明复印件和加盖单位公章的委托书。

Q7.如果您是不动产利害关系人,在线下窗口查询需携带什么材料,能够查询到什么信息?

您需提供构成不动产利害关系的材料(买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同等),可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料

(一)不动产具体坐落位置;

(二)不动产权属证书号;

(三)不动产单元号。

如果您已因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成不动产利害关系,可提交受理案件通知书、仲裁受理通知书在线下窗口查询到涉案不动产的登记结果。

Q8.电子不动产登记信息查询结果与纸质不动产登记信息查询结果具有同等效力吗?

具有同等效力。

根据《自然资源部 国务院国有资产监督管理委员会 国家税务总局 国家金融监督管理总局足球竞彩网:进一步提升不动产登记便利度 促进营商环境优化的通知》(自然资发〔2024〕9号),“电子介质的不动产登记信息查询结果证明与纸质介质的具有同等法律效力”。